Descrizione
Da oggi l’immobile comunale di Corso della Repubblica che ospitava il Bar Centrale è rientrato nella piena disponibilità del Comune di Fabriano, a conclusione della procedura avviata nei mesi scorsi per la tutela del patrimonio pubblico e per il recupero delle somme dovute.
L’immobile è regolato dal contratto di locazione stipulato nel 2012, relativo a un locale commerciale di circa 218 mq di proprietà comunale. Il canone mensile previsto nel 2012 era pari a 2.679 euro. L’importo aggiornato per il 2025 risulta pari a 2.956,43 euro: la differenza di 277 euro in tredici anni deriva esclusivamente dagli adeguamenti ISTAT obbligatori per legge. Il canone non è mai stato aumentato dall’Amministrazione con decisioni discrezionali: l’unica variazione intervenuta nel tempo è quella prevista automaticamente dalla normativa vigente.
Nei mesi scorsi il Comune ha attivato le procedure necessarie per la tutela dell’Ente e per il recupero delle somme dovute in relazione al contratto di locazione. L’iter si è concluso con una procedura esecutiva per un importo complessivo di circa 70mila euro, tra morosità, accessori e spese, che ha portato al rilascio dell’immobile e al suo rientro nella piena disponibilità del patrimonio comunale.
L’azione intrapresa non è stata una scelta contro un’attività commerciale, ma l’adempimento di un obbligo giuridico e contabile. Un bene pubblico deve essere amministrato nel rispetto delle condizioni contrattuali e nell’interesse dell’intera collettività. Non intervenire avrebbe significato esporre il Comune a responsabilità e creare una disparità nei confronti dei tanti imprenditori che operano rispettando gli impegni assunti e contribuendo alla vita economica della città.
Con il rientro dell’immobile nel patrimonio disponibile dell’Ente si apre ora una nuova fase.
Il bando pubblico per l’assegnazione del locale ad un nuovo gestore è già stato predisposto e sarà pubblicato a breve. La procedura sarà aperta, trasparente e orientata alla valorizzazione progettuale dello spazio, con l’obiettivo di individuare una gestione capace di coniugare qualità dell’offerta, sostenibilità economica e capacità di animazione del centro storico.
I centri storici stanno vivendo una trasformazione profonda. Cambiano le abitudini di consumo, cambiano i tempi della città, cambia il modo di vivere gli spazi pubblici. Il commercio di vicinato non può più basarsi esclusivamente su modelli consolidati, ma è chiamato a proporre esperienze, identità e relazioni. L’esperienza dimostra che quando le attività sono dinamiche, creative e capaci di innovare, il centro risponde. I locali che investono in qualità, proposta e iniziativa riescono ad attrarre persone, a riempire gli spazi e a generare nuova vitalità. La sfida non è soltanto mantenere aperto un luogo, ma renderlo vivo e attrattivo nel tempo.
Il centro storico si difende con idee, con intraprendenza, con la voglia di proporre, di inventare e di animare gli spazi. Si difende investendo sui giovani e su chi sceglie di mettersi in gioco. È così che uno spazio torna a vivere. Ed è così che Fabriano può guardare avanti.